Más de 250.000 viviendas afectadas: la vivienda nueva, clave para reactivar el occidente del país
Más de 250.000 viviendas afectadas: la vivienda nueva, clave para reactivar el occidente del país
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Diana Dorado
Redacción
12 de noviembre de 2026
El terremoto del 10 de agosto dejó 203.301 viviendas averiadas y 51.778 destruidas, según el Ministerio de Vivienda, que estima en $19,7 billones la inversión necesaria para atender el sector en los próximos cuatro años. Las afectaciones se extienden a 519 municipios de 31 departamentos, de acuerdo con el balance más reciente de Fasecolda con corte al 23 de octubre, y se concentran en el Valle del Cauca, Risaralda, Quindío y Caldas.
Reponer más de 250.000 viviendas llega en un momento en que la construcción venía rezagada: en el segundo trimestre de 2026 el valor agregado de las edificaciones cayó 3,2 %, mientras que las obras civiles crecieron 17,1 %, según el DANE. Por eso, el ministro de Vivienda, Jaime Andrés Beltrán, planteó en el Congreso Colombiano de la Construcción trabajar con miras a 2027 y anunció estabilidad jurídica, habilitación de suelo y agilización de trámites.
1. Indicadores de la reconstrucción y del mercado de vivienda
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Variable / Dimensión |
Métrica Oficial |
Diagnóstico / Análisis |
|---|---|---|
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Viviendas afectadas |
203.301 averiadas y 51.778 destruidas |
Más de 250.000 en total (Ministerio de Vivienda); inversión estimada de $19,7 billones en cuatro años. |
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Construcción en el segundo trimestre de 2026 |
Edificaciones –3,2 %; obras civiles +17,1 % |
DANE. |
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Vivienda nueva en Armenia |
+15,7 % en 2025; cerca de +60 % entre 2022 y 2025 |
Observatorio Inmobiliario de la Alcaldía de Armenia, con datos del DANE. |
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Ventas de vivienda nueva en el Quindío |
2.890 unidades (+39,5 %) |
Entre abril de 2025 y marzo de 2026 (Camacol Quindío). |
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Compradores no residentes |
25,1 % en el Quindío; 12,1 % a nivel nacional |
Estados Unidos y España, principales países de origen; remesas de US$13.098 millones en 2025 (+10,6 %). |
2. La construcción como generadora de empleo
Según el DANE, en julio de 2026:
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La población ocupada en construcción llegó a 1.823.000 personas, un 9,3 % más que un año atrás y el 7,4 % de los ocupados del país.
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En las 13 áreas metropolitanas más grandes, el empleo del sector cayó 2,9 %, cerca de 22.400 puestos menos.
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En Armenia, la desocupación se ubicó en 8,5 % en el trimestre mayo–julio, 2,0 puntos menos que un año atrás; el desempleo juvenil seguía en 15,0 %.
“La recuperación del occidente del país también se construye a través de nuevos hogares, oportunidades y proyectos que contribuyan al desarrollo de la región”, afirmó Clarena Mejía Giraldo, gerente general de Constructora CAMU.
3. Un mercado con base para crecer
El Eje Cafetero enfrenta la reconstrucción con un mercado de vivienda que venía mostrando dinamismo. El metro cuadrado de la vivienda que compran los no residentes en el Quindío promedia 4,4 millones de pesos, frente a 6,5 millones en Bogotá, según Camacol, y en el caso de Constructora CAMU casi la mitad de sus compradores, el 49,9 %, reside fuera del país, según los registros comerciales de la compañía entre 2019 y 2026.
La reconstrucción, señala el comunicado, no dependerá solo de recursos públicos: necesitará que la inversión privada vuelva a construir vivienda nueva y bien construida, y que cada proyecto sume en dos frentes, ampliar la oferta de vivienda y devolver a la economía local el empleo que necesita para recuperarse.
4. Un proyecto en el Quindío
Constructora CAMU desarrolla Brassia Campestre, el primer proyecto de vivienda del macroproyecto Ciudad Origen, a 1 kilómetro del Aeropuerto Internacional El Edén y a 20 minutos del centro de Armenia. Ofrece casas campestres de tres alcobas en dos niveles, con áreas privadas desde 141,91 m², y figura como proyecto precertificado en CASA Colombia, el sello de construcción sostenible del Consejo Colombiano de Construcción Sostenible. Según cifras de la compañía, CAMU genera hoy 150 empleos directos y cerca de 300 indirectos.