Expansión a través de M&A, proyectos brownfield y aumento de productividad

Mallplaza reafirmó su estrategia de crecimiento en la Región Andina durante su primer Investor Day, destacando su liderazgo en el sector y su plan de desarrollo en Chile, Perú y Colombia. Con 2,3 millones de m2 de GLA y 37 activos en la región, la compañía busca seguir consolidándose mediante fusiones y adquisiciones (M&A), proyectos de remodelación (brownfield) y una mayor eficiencia operativa en sus centros urbanos.

Posicionamiento líder en la región

Con 369 millones de visitantes en 2024 y un crecimiento anual del EBITDA del 14% en los últimos cinco años, Mallplaza ha logrado una expansión sostenida. Su estrategia ha combinado:

• 36% de crecimiento en proyectos greenfield.
• 29% en proyectos brownfield.
• 35% mediante M&A, con adquisiciones en Perú, Chile y Colombia.

Esta diversificación ha permitido fortalecer su portafolio con 10 activos Tier A en mercados estratégicos, generando un círculo virtuoso de crecimiento y aumento de market share.

Expansión en Perú y Colombia

Mallplaza continuará explorando nuevas oportunidades de adquisición en Perú y Colombia, transformando centros de conveniencia en centros urbanos de experiencia. En Perú, la compañía ya ha integrado tres activos adquiridos a Open Plaza bajo su marca y planea una expansión de 100.000 m2 en los próximos cuatro años. Este plan incluye la renovación de 200 tiendas, lo que potenciará el tráfico y las ventas.

Innovación en Chile

En Chile, Mallplaza proyecta un crecimiento de 125.000 m2, con foco en mejorar la oferta de sus centros urbanos Tier A. Un ejemplo de ello es Mallplaza Trébol, que integrará nuevas marcas de moda, 20 restaurantes y un renovado complejo de cine.

Estrategia para socios comerciales e inversionistas

Mallplaza ha optimizado la distribución de su GLA, fortaleciendo las categorías de retail de especialidad, gastronomía y entretenimiento:

• Aumento del 215% en retail de especialidad.
• Incremento del 53% en restaurantes.
• Crecimiento del 29% en gimnasios y del 19% en cines.

Estas iniciativas han fortalecido su atractivo como plataforma de expansión para marcas internacionales como H&M, IKEA, Zara, Inditex, Decathlon y Nike, consolidando su rol como habilitador de crecimiento en la región.

Servicios omnicanales y tecnología

Para mejorar la experiencia del cliente y apoyar a sus socios comerciales, Mallplaza ha implementado:

• Campañas de marketing digital segmentadas, alcanzando a más de 10 millones de clientes en Chile, Perú y Colombia.
• Digital parking, con una penetración del 27% en Chile en 2024.
• Alianzas con plataformas de pago como Banco Falabella, Copec y MACH.
• Click & Collect, con 1.200.000 paquetes movilizados en 2024.

Proyecciones y oportunidades de inversión

Mallplaza cerró 2024 con un ratio de deuda financiera neta/EBITDA de 3.1x, el más bajo en los últimos años, lo que refuerza su estabilidad financiera. Moody’s Ratings le otorgó una calificación de Baa2, destacando su sólido modelo de negocios y su capacidad para atraer inversión extranjera.

Con un alto potencial de crecimiento en la Región Andina, Mallplaza seguirá innovando y expandiendo su propuesta de valor, consolidándose como el operador líder en centros urbanos de experiencia en Latinoamérica.