Un contexto de oportunidad para los colombianos
La volatilidad del dólar desde 2025 ha llevado a muchos colombianos a preguntarse si es el momento adecuado para invertir en activos con retorno en dólares. El año pasado cerró con la divisa en $3.800, y en enero de 2026 descendió a $3.680, una cifra que no se veía desde hace más de cuatro años.
En este escenario, el mercado inmobiliario en Estados Unidos se presenta como una alternativa atractiva para quienes buscan ingresos pasivos, preservación de capital o valorización a mediano y largo plazo.
Tip 1: Definir la estrategia de inversión
Según Darío Silva, CCO Cono Sur de Dividenz, cada inversionista debe identificar qué estrategia se alinea mejor con su perfil financiero:
- Generación de ingresos pasivos en dólares.
- Preservación de capital.
- Valorización a mediano y largo plazo.
Esta definición permite seleccionar con mayor precisión el tipo de activo, el nivel de liquidez y el riesgo aceptable.
Tip 2: Elegir empresas con respaldo y trayectoria
Al invertir en real estate, es esencial optar por plataformas con historial sólido y comprobado. La seguridad y transparencia en la gestión incrementan la confianza y la probabilidad de resultados positivos.
Tip 3: Priorizar segmentos con fundamentos sólidos
Los segmentos inmobiliarios más atractivos para inversiones en dólares son:
- Multifamiliar: estabilidad por la diversificación de unidades en alquiler.
- Industrial: crecimiento sostenido impulsado por el comercio electrónico y la logística.
- Retail: rentabilidades atractivas en propiedades bien ubicadas y arrendadas a marcas reconocidas.
El análisis debe incluir variables como ocupación, calidad de inquilinos, condiciones contractuales y desempeño histórico.
Tip 4: Ubicaciones estratégicas en EE.UU.
Invertir en mercados inmobiliarios sólidos requiere evaluar factores estructurales como:
- Crecimiento del empleo.
- Estabilidad del ingreso medio.
- Diversificación económica.
- Crecimiento poblacional y ritmo de construcción.
- Infraestructura y conectividad.
El portafolio de Dividenz abarca más de 15 mercados clave en EE.UU., incluyendo Texas, Florida, Nueva York y California, seleccionados mediante rigurosos procesos de due diligence.
Tip 5: Diversificación del portafolio
Distribuir inversiones entre distintos tipos de activos permite gestionar riesgos y maximizar retornos. Productos como Deals y Mixed Fund de Dividenz facilitan la diversificación en segmentos multifamiliar, industrial y retail, reconocidos por su robustez y potencial de crecimiento.
Invertir con visión estratégica
La volatilidad del dólar abre oportunidades para los colombianos que buscan proteger su patrimonio y generar ingresos en divisa extranjera. La clave está en combinar estrategia clara, respaldo empresarial, selección de segmentos sólidos, ubicaciones estratégicas y diversificación.
