Con un crecimiento de 42,2 % en EBITDA y más de 93 millones de visitas, la compañía consolida su liderazgo regional y apuesta por la transformación de sus activos en Chile y Perú
Mallplaza cerró el tercer trimestre de 2025 con resultados récord que consolidan su posición como uno de los principales operadores de centros urbanos en América Latina. La compañía registró US$ 170,7 millones en ingresos, un crecimiento de 37,3 % interanual, y un EBITDA de US$ 138,7 millones, con un margen de 81,3 %. Además, el FFO ajustado alcanzó los US$ 104 millones, mientras que la utilidad neta se elevó a US$ 84,6 millones, con una mejora de 35,7 %.
Resultados operativos: crecimiento sostenido y alta ocupación
Durante el trimestre, Mallplaza recibió más de 93 millones de visitas, un incremento de 25,9 % respecto al mismo periodo de 2024. La ocupación promedio se mantuvo en 95,6 %, y las ventas de socios comerciales crecieron 23,0 %, reflejando el dinamismo de sus centros urbanos.
El crecimiento se explica por la consolidación de activos en Perú, que aportaron 23,1 % al EBITDA consolidado, y por el aumento de rentas derivadas de una mayor superficie comercial y ajustes tarifarios. Los ingresos por estacionamiento también crecieron, representando 10 % del total, frente al 9,5 % del año anterior.
“Estos resultados reflejan la madurez de un modelo construido durante más de tres décadas, basado en visión de largo plazo, innovación constante y compromiso con las comunidades”, destacó Fernando de Peña, gerente general de Mallplaza.
Expansión regional: hitos en Perú, Colombia y Chile
Perú
Mallplaza profundizó la transformación de sus centros urbanos hacia un modelo centrado en la experiencia. El EBITDA proforma creció 16,4 %, con un margen de 87,3 %, impulsado por el desempeño de Mallplaza Trujillo. Se renovaron 96 contratos y se incorporaron 41 nuevas marcas, fortaleciendo la oferta gastronómica y de moda.
Colombia
La operación se consolidó con nuevas aperturas y mejoras en eficiencia, alcanzando un margen EBITDA de 79,0 %. Destacan las iniciativas en Mallplaza Manizales con el concepto “Sweet Zone”, y la ampliación del mix comercial en Mallplaza Buenavista y NQS.
Chile
La compañía avanzó en la transformación de sus activos. El EBITDA creció 12,8 %, liderado por Mallplaza Vespucio y Mallplaza Trébol, con crecimientos de dos dígitos en ventas e ingresos.
Plan de inversión: US$ 570 millones para expansión y transformación
Mallplaza ejecuta un ambicioso plan de inversión a 2028, que contempla:
- US$ 570 millones para expansión en Chile y Perú
- 168.000 m² adicionales de superficie arrendable
- Proyectos que aumentan la rentabilidad por metro cuadrado y fortalecen la participación en cada mercado
La compañía presentó la nueva marca Mallplaza Premium Outlets, con proyectos en Atocongo (Perú) y Biobío (Chile), integrando marcas líderes y una propuesta comercial orientada a la experiencia.
Transformaciones clave: La Serena y Norte
- Mallplaza La Serena: inversión de más de US$ 95 millones, nuevo polo gastronómico y de entretenimiento, y 6.000 m² adicionales
- Mallplaza Norte: modernización de tiendas, terrazas y una nueva Autoplaza, que impulsará productividad, tráfico y experiencia urbana
Confianza del mercado: récord en liquidez bursátil
La acción de Mallplaza alcanzó un nivel récord de liquidez bursátil, con un volumen promedio de US$ 7 millones transados en los últimos 180 días. Este indicador creció más de seis veces en un año, reflejando la confianza del mercado en la solidez y proyección de la compañía.
