La alianza público–privada busca cerrar brechas habitacionales y dinamizar la economía local
En 2025, Medellín marca un hito en su política de vivienda con el lanzamiento del primer subsidio distrital para la cuota inicial de Vivienda de Interés Prioritario (VIP). Esta iniciativa, liderada por la Alcaldía de Medellín y el Instituto Social de Vivienda y Hábitat (Isvimed), elimina una de las principales barreras de acceso para las familias más vulnerables: la dificultad de ahorrar mientras se paga arriendo.
Con una inversión de $39.810 millones, el programa entregará 1.199 subsidios, cubriendo el 100 % de la cuota inicial para hogares con ingresos entre 1 y 2 salarios mínimos, y el 50 % para quienes devengan entre 2 y 4 salarios mínimos.
Coninsa: liderazgo privado en vivienda social
La estrategia se enmarca en una alianza público–privada que vincula a entidades como Isvimed, la Empresa de Desarrollo Urbano (EDU), VIVA, el Fondo Nacional del Ahorro, Camacol Antioquia, cajas de compensación y constructoras como Coninsa, que aporta cerca del 50 % de las unidades disponibles en esta primera fase.
“Nuestro propósito va más allá de construir metros cuadrados: construimos bienestar. Esta alianza demuestra que, cuando el sector público y privado trabajan de la mano, se generan soluciones de vivienda confiables, rápidas y transformadoras.” — Alejandra Zapata Castaño, Presidenta de Coninsa
Proyectos insignia: Watana y Colinas de Occidente
Coninsa participa con dos desarrollos clave que consolidan su compromiso con la vivienda digna y de calidad:
- Ciudadela Watana: macroproyecto de 1.766 apartamentos (1.626 VIS y 140 VIP), con una inversión superior a $360.000 millones y generación estimada de 900 empleos. Las primeras entregas VIP están proyectadas para 2027.
- Colinas de Occidente: ubicado en Pajarito, comuna 60, iniciará en 2026 con 225 viviendas VIP y la creación de 176 empleos en su primera etapa.
Cierre de brechas y dinamización económica
En Antioquia se forman cerca de 35.000 nuevos hogares cada año, mientras el déficit habitacional supera las 136.000 unidades. Frente a esta realidad, la articulación entre el sector público y privado no solo multiplica la oferta de vivienda social, sino que también impulsa la economía local mediante la generación de empleo y la dinamización del sector constructor.
La meta es triplicar la oferta de vivienda social en Medellín, considerando que al cierre del primer semestre de 2025 solo se registraron 19 unidades VIP y 387 VIS, según Camacol Antioquia.
Medellín como modelo de articulación territorial
Con iniciativas como el subsidio distrital y proyectos como Watana y Colinas de Occidente, Medellín se consolida como un ejemplo de cómo las regiones pueden avanzar en soluciones habitacionales cuando el sector público y privado trabajan de forma coordinada.
Este modelo no solo responde a las necesidades urgentes de vivienda, sino que también promueve la equidad, fortalece el tejido social y proyecta a la ciudad como referente en desarrollo urbano inclusivo.
